Retiro: Los más pobres en tierras muy caras
Escrito por: Anonimo en Arquitectura, poblaciónEn este mismo blog, escribí una entrada titulada Si un candidato dice proyecto inmobiliario no es una buena señal, en la cual adelantaba algunos pensamientos sobre este asunto. En dicha entrada manifestaba mi preocupación por la posible venta de estas tierras públicas a precios irrisorios para que luego otros hicieran sus negociados (se habla de un precio de reventa de u$s 6000 el metro cuadrado construido que supera ampliamente lo que hoy se paga en Puerto Madero, por ejemplo). Unas semanas después, y con Macri ya electo, el tema saltó directamente a los titulares de los diarios. Destaco algunos párrafos de la nota publicada en Página 12:
En su campaña, Mauricio Macri anunció que la villa de Retiro será erradicada. Los proyectos de urbanización estiman que se llegaría a pagar seis mil dólares el metro cuadrado de las futuras torres. El PRO inició con dificultades el relevamiento, pero muchos vecinos prefieren urbanizarla en vez de erradicarla.
Las tierras de la villa 31 jurídicamente pertenecen al gobierno de la ciudad de Buenos Aires, porque el Instituto de la Vivienda de la ciudad (IVC) es el encargado de manejar todos los recursos que entran y salen del barrio, desde las chapas, el agua potable o las propuestas de nombres de los delegados. En los papeles, sin embargo, las tierras no son de la Ciudad. La mayor parte pertenece al Organismo residual de Administración de Bienes del Estado (Onabe) y otra parte menor a Repsol-YPF (Nota: ¿Interesante inmueble resabio de la privatización del petróleo?), cuyo terreno está valuado en unos 25 millones de dólares, un dato que atado a los proyectos millonarios de desarrollo inmobiliario, turístico y comercial, proyectados sobre el Puerto de Buenos Aires y Retiro, explica algunas de las divergencias pasadas y futuras sobre la villa. A grandes rasgos, los urbanistas vinculadas con alguno de esos proyectos manejan dos tipos de soluciones posibles: erradicación o urbanización.
En este momento, los especialistas creen que una urbanización completa implica varias decisiones complejas del Estado nacional, como comprar las tierras de Repsol-YPF por 25 millones de dólares y olvidar el desarrollo inmobiliario, porque la cercanía de los pobres espantaría a los emprendedores dispuestos a pagar unos 6 mil dólares el metro cuadrado. En ese contexto, se analiza las alternativas de erradicación de un sector o de toda la villa.
Hasta ahora, la Nación nunca dio los pasos necesarios para llegar a un acuerdo con la Ciudad sobre alguna de estas opciones que siempre tendrán un costo político. Esta vez, quien se aventuró a hacerlo fue Macri. Como sucedió con la policía, le pidió a la Nación la transferencia de las tierras de la Onabe (Nota: Lo que significaría darle vía libre a la ciudad -léase la administración Macri- para hacer lo que quiera con esas tierras que en rigor le pertenencen a todos los habitantes de la ciudad). ¿Qué es lo que hará? Seguir leyendo el artículo…
Notas relacionadas:
El Estado y los derechos
“Hay bastante confusión, porque la gente no sabe que tiene un derecho a la regularización y urbanización de sus viviendas, avalado por la legislación internacional de derechos humanos como el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU que Argentina firmó y que fue incluido en la reforma de la Constitución Nacional del ‘94…”.
El macrismo se toma su tiempo
Antes del último ballottage porteño, el jefe político del PRO, Mauricio Macri, anunció la necesidad de generar un programa de urbanización para las villas de emergencia porteñas, excepto para la Villa 31 de Retiro, para la cual planteó una erradicación. El anuncio tuvo distintos efectos, entre ellos el rechazo de una parte del barrio y de los curas del Equipo de Sacerdotes para las villas de Emergencia de la Ciudad. Página/12 dio cuenta de esas posiciones e indicó que el Pro ahora dice que la erradicación “fue una frase de campaña” y señaló que esa fuerza política, de todos modos, comenzó a trabajar en el barrio para hacer un diagnóstico de situación. En ese contexto, el PRO pidió al gobierno nacional no sólo la trasferencia de la policía sino de parte de esas tierras. Durante el día de ayer, el macrismo no desestimó ninguna afirmación, pero agregó a través de un vocero que darán a conocer los planes de gestión “cuando asumamos”, “y no antes”.
Una “solución definitiva”
El jefe de Gobierno electo señaló que para él es prioritario detener el crecimiento del lugar y que buscará llegar a un consenso de los “vecinos históricos”. Durante la campaña había anticipado que su plan era erradicar esa villa.
Macri convoca al diálogo para erradicar la villa 31
El macrismo confirmó que erradicará la villa 31 de Retiro y la 31 Bis (separadas por la autopista Illia) y que para eso “propondrá el diálogo y el consenso con los vecinos de la villa” para llegar a una solución “satisfactoria y definitiva a la compleja situación de ese asentamiento”, según explicó el PRO en un comunicado.
“No hay políticas de vivienda, pero sí de desalojos”
Reportaje a dos curas de las villas 3, 20 y 24. Pertenecen al Equipo de Sacerdotes para las Villas, que publicó un lúcido documento sobre el tema señalando el peligro de las erradicaciones y las urbanizaciones. Explican por qué no hay que imponer soluciones sin hablar con los habitantes y hasta dónde juegan en el tema los miedos y fantasías de “los de afuera”.
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