Saitec crea mall comercial Binacional

Saitec (D&S)

Apuesta por un mercado compuesta por usuarios de Punta Arenas(Chile) y Río Grande (Argentina) , este mall intetara llevar acabo tal desafio innovador dentro de la región , el cual conllevara a un aceleramiento de la integración comercial entre las dos regiones en los distintos paises.

EMPRESA: SAITEC S.A. (DyS)

CONSTRUYE: SALFAaustral (Salfacorp)

UBICACIÓN: Avenida Eduardo Frei Montalva, Sector Norte, frente al Nuevo Homecenter Sodimac.

METRAJE: 71860 mts2

ARRENDABLE: 34179 mts2

METRAJES TIENDAS ANCLA:
Hiper Líder: 6300 mts2 (construído en 2004)
La Polar: 6000 mts2
Falabella: 7000 mts2
Ripley: 6000 a 7000 mts2

OPERADORES CONFIRMADOS:
Mc Donalds
Zapaterías Bata
Ópticas GMO
Buffet Café

cita de inversia.cl

¿Cuál fue el principal desafío para construir el mall, tomando en cuenta el factor climático del sur?

Fue muy complicada la etapa de invierno. Con la constructora Salfa tuvimos alrededor de mil personas trabajando en un momento. Tuvimos que hacer climas especiales, que son unas carpas que se arman para proteger a todo el equipo del frío. Construir allá es complicado.

¿Les significó alguna demora extra en las obras?

Tuvimos atrasos menores nada más, fue bastante bien planificada la obra. En total, nos demoramos 14 meses en la construcción.

¿Qué características tiene este centro comercial?

Son 83.000 metros cuadrados. E el único centro comercial en Punta Arenas, además está climatizado completo y con estacionamientos subterráneos, con lo cual esperamos subir la calidad de vida a la gente de allá.

En una región tan extrema y poco poblada, ¿no ven con preocupación el aseguramiento de un flujo constante de consumidores?

Lo que pasa es que en Punta Arenas en general, obviamente no existe competencia con otros centros comerciales por un lado, asimismo es una población que está bastante aislada por lo tanto no son muchos los panoramas que tiene para hacer.

No es como si estuviéramos en Talca, pues esa gente puede ir a San Fernando a Linares, Chillán o puede ir a Santiago. La verdad es que el mercado es bastante acotado, son 150 mil personas y nosotros esperamos captar también a toda la población de Río Gallego que son 150 a 200 mil personas más. A eso se le agrega la población flotante de turistas que es grande también. Entonces si uno ve el mercado de esa manera, los números son interesantes.

¿Prevén que con esta inauguración se interesen otros operadores por construir otro centro comercial en la región?

Es difícil que ocurra porque nosotros estamos con 4 tiendas anclas, Lider, Ripley, Falabella y La Polar, entonces no se justificaría mucho el ingreso de otro mall.

¿Qué importancia le asignan a este proyecto por otros desarrollos inmobiliarios en el resto del país?

Estamos muy contentos, la verdad es que es un mall bastante grande que quedó muy bueno, no tiene nada que envidiar. La arquitectura quedó muy bien y se relaciona con la ciudad.

Toda la parte del paisajismo son árboles de allá, nos preocupamos de que se adaptara de buena manera a la zona, está bien cuidado el diseño.

¿Qué otros planes tienes Saitec luego de esta inauguración?

Ahora vamos a abrir el Espacio Urbano de La Reina, ahí en los terrenos de la ex discoteque Las Brujas y el próximo año vamos a abrir otro centro comercial en Viña.

¿De qué forma unificaran todas las marcas bajo el concepto Espacio Urbano?

Hoy tenemos cuatro Espacios Urbanos y viene el quinto en La Reina. Una vez que ampliemos Viña Shopping vamos a cambiarlo a Espacio Urbano también.

A medida que vayamos remodelando los centros comerciales, les vamos a ir cambiando la marca a Espacio Urbano.

 Calentamiento global y desaparición de lagos

En esta pagina quiero hacer referencia al calentamiento global y como va a afectar a a la arquitectura en la civilización actual , nos acercamos a unas de las epocas mas dificiles en la Arquitectura tomando en cuenta que hace un par de decadas recien nos volvimos a empezar a preocupar los arquitectos del asolemiento y temperaturas que absorben nuestros proyectos del medio ambiente , quiero hablar de la desapareción del primer lago en el sur de Chile y el mundo , el lago se llama Glacial Cachet 2 , este lago a provocado gran disturbio en el entorno , debido a que su vaciado hacia otros lagos de menor nivel se han desbordado y provocado caos en sus alrrededores , esto a afectado tanto a la organización urbana del lugar , cortando servicios ycon probable desborde del río Baker, inutilización de pasarelas, pérdidas de ganado y el peligroso aumento del nivel del agua en Caleta Tortel” , esto nos lleva a una nueva era en donde nosotros como arquitectos vamos a tener que tomar estos factores de cambio en cuenta , debido a que esta transición del cambio de la superficie de la tierra va a tomar un par siglos , en el cual vamos a tener que preparar a la civilización poara adarles un lugar seguro en donde poder vivir en paz en referente al cambio climatico( noches mas frias y dias mas calurosos) los softwares actuales de calculo no contemplan este cambio , debido a que es mas rapido de lo que se peude actualizar el software , tanto como temperaturas y oscilación termica , cito este trozo de terra.cl

Aseguran que en varios predios de los valles circundantes hubo daños a la propiedad llegando las inundaciones a más de 40 kilómetros de donde se ubica el lago Cachet 2, producto de los 200.000 millones de litros de agua vertidos en menos de 12 horas. Los hechos más graves se constataron a unos diez kilómetros río arriba de la citada conjunción de cursos fluviales.